Блог о недвижимости

Печатные СМИ, Интернет и телевидение периодически высказываются о
том, какое жилье сейчас в моде. Однако профессионалы в сфере
недвижимости утверждают, что вести речь о моде на тот или иной вид
недвижимости могут только дилетанты. Эксперты знают существуют только
различные тенденции, да и следовать им вовсе не обязательно.

Одна из самых характерных тенденций на рынке жилья в
посткризисный период – возросший спрос на квартиры небольшой площади
(небольшой по сравнению с прежними запросами). Еще несколько лет
назад обеспеченные люди стремились покупать жилье в новостройках
сегмента элит, зачастую – квартиры в несколько уровней, площадью не
меньше 200 квадратных метров. Сегодня же им достаточно 100-150
квадратов для комфортного проживания.

Получается, в сознании украинских покупателей жилой недвижимости
произошла переоценка ценностей. Теперь большинство тех, кто может себе
позволить новое жилье в престижном жилом комплексе, предпочитают купить
городскую квартиру поскромнее, и при этом иметь загородный дом. Сейчас
за черту города переносят бассейны, сауны, кинозалы и тренажерные
залы. Такая оптимизация площадей, кроме развития инфраструктуры,
приносит и значительную экономию на содержании столичных квадратных
метров.

В свою очередь, аналитики отмечают, что сегодня в связи с
небольшим снижением цен наблюдается перераспределение спроса. Элитную
недвижимость все чаще теперь приобретают потенциальные покупатели
бизнес-сегмента. Однако и они отдают предпочтение квартирам
относительно небольшой площади (площадью до 90 кв.м, в сравнении с
имевшими место раньше 120-ю). Для них не настолько важен метраж,
насколько качество жилья и место расположения новостройки.

В любом случае, при покупке недвижимости предпочтения зависят от
финансового положения. Если покупателям элитного жилья больше привычен
подход как можно больше площади на каждого члена семьи, то семьи из
среднего класса, охотно купят большую двухкомнатную квартиру до 85
кв.м. А те, кто приобретает квартиры с целью инвестирования, свои
предпочтения не изменили. У них по-прежнему популярны однокомнатные
квартиры в новостройках с развитой инфраструктурой и хорошими
транспортными развязками.

При выборе квартиры по-прежнему имеет значение и социальный статус
покупателя. Так, студент с радостью станет хозяином квартиры-студии,
молодая семья предпочтет двух- или трехкомнатную квартиру, а статусный
покупатель обратит внимание, прежде всего, на престиж района и самой
квартиры.

С чего берет свою многовековую историю ипотечное кредитование? Ведь
большинство из нас верит, что самыми древними профессиями были
проституция и журналистика, а вот почему-то про рынок недвижимости и
такой его неотъемлемый атрибут, как ипотечное кредитование, забывают
напрочь. А ведь недвижимость и право собственности на нее зародилось
так давно, что даже трудно сказать, был ли вообще такой период жизни
человечества, когда право собственности на землю не существовало.

Свобода слова, свобода передвижения, презумпция невиновности, право на
жизнь и личную свободу все это более чем современные понятия на фоне
такого первостепенного фактора, как право собственности. Более того,
право собственности на землю иногда было единственным правом
собственности, как, к примеру, это было у скифских воинственных племен
или у спартанцев, где любая другая собственность не признавалась в
принципе. А вот недвижимость нечто более значительно возвышенное, и
каждый мужчина не просто получал свой надел земли, но и определенные
общие ресурсы для его развития. А что это такое, если не ипотечное
кредитование в его современном значение? Ведь отдавать-то все равно
приходилось, только не кому-то конкретному, а всей общине и на
протяжение всей жизни. Но разве это имеет значение при определение сути
вещей? Ипотечное кредитование было присуще всем без исключения народам,
нациям, племенам, при чем, такое состояние дел, и мы можем
констатировать это как абсолютно признанный факт, существовало с
момента самого начала рода человеческого. А вы говорите, журналистика
древнее

На что обратить внимание при покупке дачного участка?
Дача Это слово с которым ассоциируется отдых с друзьями на свежем воздухе, вкусный шашлык, песни под гитару А также (подпортим романтику) огород, картошка, лопата.

В любом случае, дачный участок для чего-то да пригодится. Если Вы решились на покупку такого типа, нужно знать, на что обращать внимание, выбирая.

Для начала определитесь. Для какой цели Вам нужен участок. Если Вы
собираетесь пустить его под огород, обратите внимание в первую очередь
на грунт. На черноземе фрукты-овощи будут расти лучше, чем на песке.
Если же дача нужна Вам для отдыха. Определитесь. Должны ли быть на
участке постройки. Если да оценивайте их. Если же Вы собираетесь
строить дом своими силами, обратите внимание на коммуникации:
существует ли реальная возможность подвести их. Также неплохо было бы,
чтобы участок находился не слишком близко к соседским Вы будете
наверняка знать. Что их дома не будут закрывать солнце. Непременно
стоит придавать значение красоте окрестностей. Для дачи это один из
главнейших критериев выбора. Гораздо приятнее выйти вечером на крыльцо
и посмотреть на пруд или лес, чем на соседскую стену.

Выясните
все ли в порядке с документацией на участок. По возможности выясните,
законным ли путем был приобретен участок не только человеком, который
Вам его продает, но и предыдущими владельцами. Если все в порядке,
природа радует глаз, воздух свеж, а птицы певучи оформляйте договор
купли продажи и принимайте поздравления с приобретением.

Так же при покупке жилья, необходимо подумать о безопасности коттеджа, поэтому предлагаем мероприятия – огнезащита воздуховодов дымоудаления по выгодным ценам и выездам во многие города.

Если Вы хотите хорошо отдохнуть, подправить здоровье или просто жить в курортном городке то предложения недвижимость в Евпатории как раз для вас. Однако Украина славиться не только Евпаторией и Черным морем, так же есть много курортов, кпримеру Трускавец. Он располагается в красивом и уютном уголке Украины,
в 110 километрах от города Львова. Средняя температура летом и осенью
варьируется в пределах +20 градусов.

Огромное количество оздоровительных процедур не оставят
равнодушными любителей здорового образа жизни и активного отдыха.
Сервис в Трускавце просто на высшем уровне, персонал доброжелателен и
приветлив. Места очень живописные и красивые, воздух чистый. Съездив на
это курорт один раз, Вы не откажете себе в удовольствии посетить еще
раз это прекрасное место. Отдых летом в Трускавце оставит незабываемые
впечатления, плюс всевозможные спа-процедуры и массажи сделают Вас
моложе и энергичнее.

Кухня превосходная, готовят вкусно, к тому же, Вы может выбрать
питание по назначению врача, заказывать блюда в ресторане или
воспользоваться шведским столом. В свободное время от оздоровления Вы
можете посещать различные экскурсии, смотреть достопримечательности или
просто гулять и наслаждаться красотами этого места. Атмосфера настолько
уютная и успокаивающая, что не хочется покидать санаторий, а побыть еще
какое то время в этом невообразимом оазисе совершенства, забыв о
насущных проблемах, отдыхая душой и телом.

Трускавец очень удобен в плане транспортного сообщения, можно
добраться на поезде из Москвы и Санкт-Петербурга, можно на автомобиле.
От Трускавца веет Европой и это чувствуется во всем. В людях, в
обслуживании, в обстановке видишь европейский менталитет, что не может
не радовать. Все располагает к душевному спокойствию и уюту, люди
наслаждаются жизнью и делают это очень культурно и цивилизованно.
Воздух этого места просто пропитан атмосферой здорового образа жизни и
позитива. Побывав летом в Трускавце, Вы получите массу новых и
положительных эмоций и обязательно туда вернетесь.

При продаже либо приобретении жилой площади надлежит с особой
внимательностью подходить к изучению подготовленных документов, среди
их одним из важных является договор по купли и продажи жилого
помещения.

Согласно данному документу, Лицо которое продаёт, обязуется
предоставить предмет торга в собственность того кто покупает, а тот кто
приобретает, в свою очередь обязуется наоборот принять продаваемую
квартиру и оплатить оговоренную стоимость.

Цена она же стоимость это один из значимых пунктов договора купли
и продажи жилья. В большинстве случаев в договорах указывают не
рыночную стоимость жилой площади, а цену, данную при инвентаризации, а
она значительно ниже, чем на рынке. Всё это делаются лишь для того,
чтобы экономить на налогах.

Данный документ заверять у нотариуса необязательно. Услуги
нотариальных контор при таких сделках по недвижимости весьма высокие,
тут можно и сэкономить.

Регистрацию же, договора купли и продажи жилой площади в
государственной палате делать обязательно. Оформляется
это в следующей последовательности. Первым делом регистрируют саму
сделку, где сотрудник данного регистрирующего органа ставит
соответствующую резолюцию в сам договор купли и продажи, потом лицу,
которое приобретает квартиру, выдают документ, который называют
свидетельством государственного регистрирования прав собственности.